Martin Hansen, Danske Shoppingcentre: “CO₂-reduktion starter med et fælles udgangspunkt”

CO₂-reduktion står højt på dagsordenen i ejendomsbranchen. Men før vi taler mål og virkemidler, skal vi stille et mere grundlæggende spørgsmål: Hvad er det egentlig, vi reducerer fra?

Det påpegede Martin Hansen fra Danske Shoppingcentre under proprty.ai’s CO₂-morgenmad tidligere på efteråret, hvor eksperter og praktikere delte erfaringer om, hvordan data kan bruges til at skabe realistiske og forretningsmæssigt forankrede klimamål.

“Inden vi kan sætte realistiske CO₂-mål, skal vi kende udgangspunktet. Og når vi handler, skal det give mening for både klimaet, investorerne og lejerne,” sagde Martin Hansen under arrangementet.

Et klart udgangspunkt før de store ambitioner

Ifølge Martin Hansen bliver CO₂-reduktion ofte et spørgsmål om ambitioner og procenter, for eksempel “vi skal ned med 30 %, 50 % eller være klimaneutrale i 2040”. Men uden et fælles udgangspunkt risikerer man at skyde med spredehagl.

Første skridt er at forstå den nuværende performance: Hvor meget udleder bygningerne reelt i dag? Hvilke dele af porteføljen trækker mest, og hvor er potentialet størst? Det kræver data, systematik og transparens.

CO₂ skal give mening for både klima og forretning

Når baseline er på plads, handler næste skridt om at prioritere de rigtige tiltag. Alle initiativer koster, men ikke alle giver samme effekt.

For en ejendomsinvestor, bygningsejer eller bygherre som Danske Shoppingcentre skal reduktionerne både styrke ejendommens værdi, reducere driftsomkostninger for lejerne og kunne dokumenteres i dialogen med banker og investorer.

“Det handler om at vælge de greb, hvor investering, forretningslogik og klimaeffekt mødes. Det kan være smartere styring af driften, målrettede energiprojekter i de mest belastende bygninger eller planlagte udskiftninger, hvor CO₂ tænkes ind i vedligeholdet,” forklarede Martin Hansen.

Fra ambition til handling

Martin Hansen fremhævede fire praktiske råd til organisationer, der vil omsætte CO₂-ambitioner til konkret handling:

Få jeres interessenter med på baselineår. En fælles forståelse af udgangspunktet gør det muligt at måle fremskridt.

Find en måde at gøre investeringen rentabel på.  Det kan handle om at optimere samarbejdet mellem lejer og udlejer, så investeringer i energieffektivitet og CO₂-reduktion giver værdi for begge parter – både gennem lavere energiforbrug og mere attraktive, fremtidssikrede ejendomme.

Vær pragmatisk, og tal åbent om usikkerheder. Det vigtigste er at handle og kommunikere klart om, hvordan I håndterer usikkerhederne.

Mål resultater systematisk mod baseline. Vær konsekvent i metoder og dokumentation, så udviklingen bliver troværdig og målbar.

Realisme og retning

Ifølge Martin Hansen kræver CO₂-reduktion ikke bare ambitioner, men også retning, realisme og handling. Når vi ved, hvor vi står, og handler klogt derfra, kan den grønne omstilling blive både målbar, ansvarlig og økonomisk sund.