Behoud de gebouwen en bespaar zowel CO2-uitstoot als geld

De klimaatimpact van de bouwsector komt overeen met ongeveer 10% van de totale verbruiksgerelateerde CO2e-uitstoot van Denemarken, ondanks het feit dat het energieverbruik voor de exploitatie van nieuwe gebouwen de afgelopen 50 jaar aanzienlijk is verminderd, van ongeveer 350 kWh/m² per jaar naar ongeveer 40 kWh/m² per jaar. Deze ontwikkeling heeft de focus verschoven van operationele energie naar de bouwmaterialen en hun ingebedde energieverbruik en milieu-impact, wat nieuwe mogelijkheden opent om duurzaamheid in de bouwsector te bevorderen.

Een onderzoek schat dat als de ingebedde milieu-impact met slechts 20% kan worden verminderd voor nieuw gebouwde woningen, kantoren en culturele gebouwen, dit een jaarlijkse besparing van tussen de 1,6 en 1,9 TWh zal opleveren en de uitstoot met 0,3-0,4 miljoen ton CO2-equivalenten zal verminderen. Dit is een potentieel grote stap voorwaarts in de groene transitie.

Wat is ingebedde CO2?

Ingebedde CO2 verwijst naar de hoeveelheid broeikasgassen die vrijkomen tijdens de productie, het transport en de installatie van bouwmaterialen, evenals tijdens het sloop- en afvalverwerkingsproces. In tegenstelling tot de energie en CO2 die wordt gebruikt voor de exploitatie van een gebouw, die continu kan worden geoptimaliseerd, is ingebedde CO2 een 'vooraf betaalde' uitstoot.

Daarom zijn hergebruik, recycling en het behoud van bestaande gebouwen de sleutel tot het verlengen van de levensduur van materialen en het maximaliseren van het gebruik van de reeds uitgestoten CO2.

LCA: Levenscyclusanalyse als besluitvormingstool

Een levenscyclusanalyse (LCA) is een methode om de totale milieu-impact van een gebouw gedurende de gehele levenscyclus te evalueren. Dit omvat alles van grondstofwinning en productie tot exploitatie, onderhoud en uiteindelijke verwijdering. LCA-berekeningen tonen duidelijk aan dat behoud en renovatie vaak klimaatvriendelijker zijn dan sloop en nieuwbouw. Dit komt doordat een groot deel van de uitstoot, de zogenaamde upfront-emissies, aan het begin van de levensduur van een gebouw plaatsvindt.

Door het gebouwenbestand te behouden, stellen we deze upfront-emissies uit en dragen we bij aan het verminderen van de totale CO2-uitstoot over de tijd.

Hoe proprty.ai duurzaam vastgoedbeheer ondersteunt

Een duurzaam beheer van het gebouwenbestand vereist overzicht en gegevens. proprty.ai is een platform dat vastgoedeigenaren en -beheerders helpt weloverwogen beslissingen te nemen op basis van objectieve inzichten. Met proprty.ai kunt u:

1. Langetermijnonderhoud plannen: Optimaliseer onderhoudsplannen met focus op milieu en economie. Ongeplande spoedreparaties kunnen bijvoorbeeld worden verminderd door preventief onderhoud te prioriteren.

2. Ontvang energiedata van uw vastgoed: Bekijk energielabels en andere energiedata direct in onze app, wat u beter inzicht geeft in de prestaties van het gebouw en mogelijke optimalisatiegebieden.

3. Focus op ingebedde CO2: Een nieuwe innovatie waar we in 2025 aan werken, is de mogelijkheid om de ingebedde CO2 van gebouwen te meten. Dit geeft onze gebruikers een unieke kans om verantwoordelijkheid te nemen voor de milieugevolgen van hun vastgoed, zowel historisch als voor de toekomst.

Waarom behoud en renovatie de toekomst zijn

Wanneer we kiezen voor behoud in plaats van sloop, benutten we de CO2 die al 'betaald' is en creëren we tegelijkertijd een duurzamere bouwsector. Denken in totaliteit en levenscyclusanalyses is cruciaal om onze klimaatdoelstellingen te bereiken en een verantwoord gebruik van onze middelen te waarborgen.

Met proprty.ai aan uw zijde heeft u een betrouwbare partner bij het optimaliseren van het onderhoud van uw vastgoedportefeuille en het versterken van de duurzaamheid ervan.

Bronnen

Realdania (2024). Renovatie is het beste voor het klimaat: Klimaatdata voor renovatie. Opgesteld door Arkitema, COWI, BUILD - Aalborg Universitet en Raad voor Duurzaam Bouwen.

Birgisdóttir, H., & Madsen, S. S. (2017). Ingebedde energie van gebouwen en milieu-impact. SBi 2017:08.

Raad voor Groene Transitie. De klimaatimpact van de bouw in Denemarken. Ondersteund door Realdania en Grundejernes Investeringsfond. ISBN: 978-87-93630-24-6.

Wied, A. S., & Madsen, K. (2023). Analyse van de CO2-uitstoot voor verschillende soorten stadsontwikkeling. Opgesteld door Viegand Maagøe voor CONCITO en Regio Hoofdstad.