Victor Maahr, Stadt Kopenhagen: „Niedrig hängende CO₂-Früchte können in der Pflege gefunden werden“

Bei der grünen Transformation der Gebäudemasse sprechen wir viel über energetische Sanierungen und neue Materialien. Aber einige der größten CO₂-Gewinne sind tatsächlich im Unspektakulären zu finden: bei der laufenden, präventiven Instandhaltung.

Dies betonte Victor Maahr von der Stadt Kopenhagen während des CO₂-Frühstücks von proprty.ai Anfang des Herbstes, bei dem Experten und Praktiker Erfahrungen darüber austauschten, wie Daten genutzt werden können, um den Klimafußabdruck von Gebäuden zu reduzieren.

„Wir versuchen, mit Renovierungsarbeiten aus der Klimakrise herauszukommen, aber die Instandhaltung hat niedrige Früchte, die viele übersehen. Wenn wir die Lebensdauer von Gebäudeteilen verlängern, vermeiden wir die Neuproduktion von Materialien und damit hohe CO₂-Emissionen „, erklärte Victor Maahr während der Veranstaltung.

Wartung als Klimatool

Auf den Bausektor entfallen etwa 30% der gesamten CO₂-Emissionen Dänemarks, und ein steigender Anteil stammt aus eingebettetes CO₂ — die Energie und die Emissionen, die bereits zur Herstellung von Baustoffen verwendet werden.

Wenn wir renovieren, sind neue Materialien, neue Transportmittel und neue Verfahren erforderlich, und das alles mit einem erheblichen Klimafußabdruck.

Untersuchungen zeigen, dass die Verlängerung der Lebensdauer eines Gebäudes die gesamte eingebettete Energie um bis zu 29% reduzieren kann, einfach weil sich die CO₂-Kosten auf mehrere Jahre verteilen (Rauf & Crawford, Vida del servicio de construction y sus funciones en la cycle de vida embodado de construidos, Energie und Bauen, 2014).

Laut Victor Maahr sollte präventive Wartung als aktives Klimamodell betrachtet werden. Wenn Dächer, Fassaden oder Anlagen kontinuierlich überprüft und instand gehalten werden, bleibt der Wert des Bestehenden erhalten und größere Erneuerungsarbeiten werden um Jahrzehnte verschoben. Gleichzeitig werden die Möglichkeiten der Demontage und Wiederverwendung von Gebäudeteilen erhöht, indem der Verschleiß von Gebäudeteilen vermieden wird, aber deren Wert erhalten bleibt.

Ein Bericht von Ramboll zeigt, dass die Erhaltung und Wartung vorhandener Fenster in Bezug auf das Klima oft besser ist, als sie zu ersetzen, selbst wenn neue Fenster energieeffizienter sein können. (Energiforum Dänemark, 2024).

Die tief hängenden Früchte in der Praxis

Bei der präventiven Wartung geht es nicht um große Investitionen, sondern um Systematik und rechtzeitige Pflege. Wie Victor Maahr betonte, kommen viele der tief hängenden Früchte bei der täglichen Arbeit zum Vorschein:

Erkennen Sie Schäden rechtzeitig. Ein einziges undichtes Dach oder ein Riss in der Fassade können große Kollateralschäden und damit einen großen CO₂-Fußabdruck verursachen, wenn alles wieder aufgebaut werden muss.

Vor Degradation schützen. Durch Oberflächenbehandlungen und kleinere Reparaturen kann die Lebensdauer von Beton, Holz und Stahl erheblich verlängert werden.

Denken Sie eher an den Lebenszyklus als an Projekte. Wenn die Wartung als kontinuierlicher Prozess geplant wird und nicht alle zehn Jahre, bleiben Funktion und Ästhetik viel länger erhalten.

Ressourcen besser nutzen. Durch die Optimierung von Betrieb und Inspektion werden der Ersatzbedarf und damit auch das CO₂ aus Produktion, Transport und Entsorgung reduziert.

Daten können viel mehr auf dem Spiel setzen

Immer mehr Bauherren arbeiten heute mit datengestützter Wartung, wo KI-basierte Modelle die Lebensdauer vorhersagen und den Aufwand optimieren. Laut Victor Maahr können solche Erkenntnisse dazu beitragen, schon vor Beginn der Degradation Einzug zu halten und die Klimagewinne einer besser geplanten Operation zu dokumentieren.

Wenn wir uns um das kümmern, was wir bereits haben

Präventive Wartung ist eine der am häufigsten übersehenen, aber effektivsten Methoden zur Reduzierung der CO₂-Emissionen. Sie erfordert keine neuen Methoden, sondern eine veränderte Denkweise — von der Reparatur zur Konservierung. Derzeit gelten die Klimaanforderungen der Ökobilanzberechnungen nur für Neubauten, aber Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich in Zukunft berücksichtigt werden. Zwar beinhaltet der Ökobilanzstandard bereits Wartungsarbeiten, doch die Wartungsphase ist noch nicht Teil der gesetzlichen Anforderungen. Laut Victor Maahr wird dies ein wichtiger Schritt sein, wenn es darum geht, die Lebensdauer guter Wartungspläne in Zukunft in die Berechnung der gesamten Klimalast von Gebäuden einzubeziehen.

Wenn wir uns um das kümmern, was wir bereits haben, verlängern wir nicht nur die Lebensdauer des Gebäudes, wir gönnen auch dem Klima eine notwendige Pause, betonte Victor Maahr beim CO₂-Frühstück.